Что такое секционка

Что такое секционка, чем она отличается от другого малогабаритного жилья?

В чем отличие такой квартиры, как секционка, от малосемейки или гостинки? А по сравнении с однокомнатной квартирой секционка это как?

 

Секционка — это по сути не квартира, а комната, так как у секционки нет своего туалета ванны. Туалет и ванна — общие на несколько секций, то есть придется делить, например, с 6 соседями это все. Гостинка — все отдельное, свое, но очень-очень маленькое. Вот у моих родителей гостинка 18 квадратных метров, в эту площадь входит туалет, ванная, кухня вынесена на лоджию. Как гостиничный номер! Однокомнатная квартира — это уже полноценная квартира, площадь которой уже большая, не 18, а к примеру 35 квадратных метров. Там уже есть и корридор, и в туалете есть где развернуться, и на кухне можно поставить все, что потребуется.

 

Секционный тип квартир — это планировка квартир разделенных глухими стенами с одним выходом через один общий коридор. Каждая квартира — секция, может быть одна или несколько квартир в секции, они могут иметь различную ориентацию в плане.

Что такое секционка, чем она отличается от другого малогабаритного жилья?

В чем отличие такой квартиры, как секционка, от малосемейки или гостинки? А по сравнении с однокомнатной квартирой секционка это как?

Секционка — это по сути не квартира, а комната, так как у секционки нет своего туалета ванны. Туалет и ванна — общие на несколько секций, то есть придется делить, например, с 6 соседями это все.

 

Гостинка — все отдельное, свое, но очень-очень маленькое. Вот у моих родителей гостинка 18 квадратных метров, в эту площадь входит туалет, ванная, кухня вынесена на лоджию. Как гостиничный номер!

Однокомнатная квартира — это уже полноценная квартира, площадь которой уже большая, не 18, а к примеру 35 квадратных метров. Там уже есть и корридор, и в туалете есть где развернуться, и на кухне можно поставить все, что потребуется.

Что такое секционка

это страшное слово. СЕКЦИОНКА

Я не фанат секционки. нет! Скорее наоборот. Работать с ней сложно. Очень часто рискуешь получить безвкусную и совершенно не стильную вещь. А в мотке такая пряжа выглядит совершенно не так, как в полотне. Уверена, не одна я в магазине кидалась на пестрый разноцветный клубок и уже не выпускала его из рук. А потом не знала — куда его деть? что с ним делать?

Но с другой стороны, бывает что некоторые модели как засядут в голове и ни в каком другом виде, кроме как из секционки, их не видишь. К тому же преодолевать трудности очень интересно ?

 

Давайте разбираться. что за за зверь такой. секционка ?

Это пряжа с короткими цветными секциями. Они могут быть от 1 до 30 сантиметров. Могут быть, конечно, и длинее. Но я беру средние значения ?

Это самая непредсказуемая и сложная в работе окраска. По мотку никогда не знаешь — как она ляжет в вязаном полотне. Лицевая гладь и изнаночные могут смотреться совершенно по-разному. По составу, по цветам это могут быть какие угодно варианты. Все зависит от фантазии производителя.

 

Так же к коротко-секционке можно отнести пряжу ручной окраски. Восхитительная и уникальная нить, которая окрашена вручную. Непредсказуемость и стиль окраски очень завораживают. Очень интересно вязать каждую петельку. Этот вид пряжи достоин отдельной статьи, которую я обязательно напишу и расскажу все подробности ?

 

Как же с ней работать?

Во-первых, замечательно короткие секции смотрятся в полосках с однотонными компаньонами. Это могут быть или контрастные варианты, или близкие по тону. Частичное блоковое вязание — тоже хороший вариант. Когда одни части вяжутся секционкой, но разбавлены они однотонными блоками. Ну и, конечно, отлично смотрятся некоторые виды секционки в жаккарде. Узоры могут быть какими угодно, лишь бы они подчеркивали достоинства пряжи.

К вещам, которые связаны целиком из коротко-секционной пряжи надо подходить с осторожностью. В каких-то небольших аксессуарах может смотреться неплохо. Но большие объемы редко свыглядят стильно и хорошо.

 

Вот несколько примеров:

полоски и жаккард

полностью из пряжи короткими секциями

 

Это пряжа с секциями от 50 сантиметров до 5 метров. Из нее можно получить полотно полосками. Ширина их будет на прямую зависеть от ширины полотна. Поэтому тут уж маленьким образцом не обойтись. Многие производители рисуют прямо на этикетке — как пряжа ляжет и какие полоски получатся. Это удобно.

Какие же варианты применения? Это, конечно, подбор модели под ширину секции именно этой пряжи. Разброс, все таки, большой. Полоски и жаккард — тоже будут замечательно выглядеть с правильными компаньонами. Еще вариант — одинаковая пряжа с одинаковыми секциями, но разных тонов. Шикарные полоски, зигзаги и узоры можно придумать. Даже в стиле Миссони ? Так же люблю я средне-секционную пряжу в мотивах крючком. А из мотивов можно соорудить что угодно. Хоть кардиган, хоть шарф, хоть плед.

Секционки в Красноярске, или Коммунальная квартира на новый лад

Сегодня рассмотрим ещё один вид малогабаритного жилья – так называемые секционки ; в Красноярске сейчас очень часто можно встретить объявления о продаже таких квартир, а информации обо всех тонкостях, связанных с их продажей и покупкой, подчас катастрофически не хватает.

Итак, что такое секционка? По большому счёту, это старая добрая коммунальная квартира. То есть квартира, разделённая на несколько комнат, независимых друг от друга. Наличествует общая прихожая, коридор с комнатами по обе стороны, а также кухня и санузел, которые придётся делить с соседями.

 

Где можно купить секционку в Красноярске?

В большинстве случаев это дома, построенные примерно ещё в 50е годы прошлого века. Много предложений о продаже секционок в Красноярске поступает из правобережных районов города.

• Улицы Корнетова, Гастелло, Грунтовая, Станочная (Кировский район);

• п-т им. Газеты Красноярский Рабочий, п-к Тихий, Бийская, Львовская, 52й Квартал, Энергетиков, Квартальная, 26 Бакинских Комиссаров, Аральская, Юности, Глинки (Ленинский район);

• п-к Медицинский, Парашютная, Семафорная, 60 лет Октября (Свердловский район).

• Также купить секционку в Красноярске можно и в Железнодорожном районе по улице Калинина, Маерчака, Тимирязева.

• В Октябрьском районе секционки стоит искать на улицах Курчатова, Высотная, 2-я Хабаровская.

• Не обделён такого рода жильём и Советский район. Улицы Быковского, Светлова, п-т Металлургов, 40 лет Победы, п-т Комсомольский и др.

Покупка, продажа секционок в Красноярске – что нужно знать?

Так как секционка – по сути, коммунальная квартира и при проведении сделок купли-продажи с ней есть несколько важных нюансов, которые нельзя не принять во внимание.

 

Такого рода жилье относится к категории недвижимого имущества, принадлежащего нескольким лицам на праве общей долевой собственности. Исходя из этого, действует особый регламент продажи комнаты в секционке.

Человек, имеющий право собственности на секцию, может распоряжаться ею по собственному усмотрению: продать, завещать, подарить, отдать в залог и т. д. Однако, если вы захотите её продать, стоит знать, что соседи-собственники, проживающие в той же коммунальной квартире, обладают преимущественным правом выкупа отчуждаемой площади. Только в случае их отказа от этого права секция может быть продана любому другому лицу.

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ говорит, что собственник, продающий свою долю в секционке, предварительно должен известить о своем намерении других участников долевой собственности в письменной форме с указанием всех условий продажи, в том числе цены. Если соседи отказываются от первоочередного права покупки доли либо истекает отведенный законом срок в один месяц, собственник имеет полное право продать свою долю.

Отправить уведомление о продаже секциоки лучше всего заказным письмом, для каждого собственника – отдельное, но все письма должны содержать одинаковую информацию. Обязательно сохраните чек или квитанцию об оплате – это будет доказательством того, что вы известили соседей о своих намерениях.

Другой способ – совместный визит сособственников к нотариусу для документальной фиксации и заверения их отказа от покупки доли.

Что касается вопроса покупки секционки в Красноярске, перед заключением сделки необходимо проверить её законность. Для этого нужно внимательно изучить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, где указана вся информация о собственниках коммунальной квартиры, а также запросить у продавца доказательства того, что соседи должным образом уведомлены о продаже и не имеют претензий.

Если этого не сделать, после покупки может неожиданно выясниться, что соседи-собственники надлежащим образом не были извещены о прошедшей сделке. В этом случае любой из них в течение трех месяцев со дня заключения сделки продажи в судебном порядке может потребовать перевода прав собственности на него. Если суд удовлетворит это требование, покупатель лишается права собственности на приобретенное жилье и ему должны быть возвращены деньги, потраченные на его приобретение. В некоторых случаях это становится очень серьёзной и подчас нерегаемой проблемой.

Поэтому перед тем как продать или купить секционку в Красноярске, необходимо изучить соответствующие законодательные акты и официальные документы, регламентирующие отношения в этой сфере.

…Гостинки в Томске… 8-952-153-16-87

Сентябрь 2020

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
« Июл
1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30

Секционка, малосемейка, гостинка… В чём разница?

Здравствуйте, уважаемые посетители нашего сайта!

Сегодня хотелось бы подробнее поговорить о том, что же все-таки представляет собой гостинка.

Эта тема затронута неспроста: очень часто по телефону от клиентов можно услышать: «Здравствуйте. Вы же малосемейками занимаетесь?» Или: «Скажите пожалуйста, сколько стоит у вас секционка?». Поэтому иногда складывается впечатление, что наши любимые клиенты не всегда отчётливо представляют себе – что они хотят купить ))). В свою очередь мы всегда рады объяснить и показать наглядно, что за жильё мы предлагаем. Но и приведенная ниже информация может кому-то оказаться полезной.

Итак, кратко обозначим, что есть что:

Малосемейка — это полноценная квартира, только маленькой площади:

Здесь на планировке мы видим комнату (14,6 м.кв.) с балконом, отдельную кухню (7,5 м.кв.) и совмещёный санузел с ванной и унитазом. Таким образом, малосемейка действительно обладает всем «функционалом» обычной «однёшки» и является её миниатюрной копией.

Секционка — это комната в секции, где туалет ванна и кухня на несколько хозяев. Кухни может и не быть. Так выглядят отдельная моечная на несколько хозяев, и отдельно ванная на несколько хозяев:

Гостинка — это отдельная жилая комната, так же включающая в себя совмещёный санузел (на одних хозяев) и небольшую кухню или кухонную зону.

Вот примеры планировок наших гостинок:

1. Один из вариантов планировки отдельной комнаты.

2. Пример расположения гостинок в квартире после её перепланировки:

На этой планировке мы видим небольшой общий коридор. В данном случае в коридоре 4 металлические двери, которые соответсвуют 4-ём отдельным гостинкам (выделены разным цветом). У каждой гостинки отдельный лицевой счет (свои коммунальные платежи), свои электросчётчики, водосчётчики и отдельный счёт за отопление. Так же на каждую гостинку выдаётся отдельное свидетельство.

В чём заключаются преимущества гостинок перед другими видами жилья в томске можно прочесть в ранее написанной статье: Чем привлекательны гостинки для томичей?

Хотелось бы добавить, что по сравнению с гостинками, секционки и малосемейки уже давно не строятся. А тот жилой фонд, что ещё сохранился, довольно сильно износился и обветшал. Таким образом, гостинки сделанные из квартир, являются довольно привлекательной альтернативой старым «общагам» и домам «гостиничного типа«. К тому же при реконструкции квартиры под гостинки производится полная замена всей сантехники, электро-проводки и выполняется ремонт под ключ. Вот несколько примеров отделки наших гостинок:

Другие варианты отделки можно посмотреть в соответствующем разделе: Примеры отделки

Но не только из вторичного жилья делаются сегодня гостинки.

Есть в томске и приличные новостройки которые изначально проектировались под гостинки. В заключении хочется сказать, что выбор малогабаритного жилья в томске на данный момент, в сущности, довольно большой. Однако выбрать «правильную» гостинку, чтобы она устраивала и размерами и состоянием и была ликвидна, без специалиста очень сложно.

Наша фирма на рынке недвижимости уже более 9 лет. У нас более 10 000 сданых и узаконенных объектов. Мы прилагаем максимум усилий для того, чтобы Вы сделали правильный выбор и остались им довольны!

Гостинка или секционка – что выбрать?

Гостинка или секционка – что выбрать?

У Вас появилась возможность купить недвижимость, при этом важна экономия денежных средств? Оптимальным может стать решение о покупке малогабаритного жилья . Предлагаем в качестве потенциального объекта инвестиционной деятельности рассмотреть гостинку или секционку.

Малогабаритное жилье как объект инвестиций

Гостинки и секционки становятся сегодня отличным способом инвестировать в недвижимость небольшие суммы денег. Поведение инвестора, как и простого покупателя, ориентировано на достижение следующих результатов:

• стабильность (деньги, вложенные в недвижимость, становятся дополнительным финансовым активом)
• перспектива приумножить доход (посредством последующей перепродажи, либо решения сдавать жилое помещение в аренду)
• наличие собственного жилья (очень часто самостоятельность жилого пространства становится определяющим шагом на пути дальнейшего расширения и улучшения жилищных условий покупателя)

Дабы понимать, насколько оправдано вложение денежных средств, определимся, какой вид жилья следует считать гостинкой, а какой относить к секционному.

В самом общем виде, гостинка представляет собой «мини-версию» автономной однокомнатной квартиры, тогда как секционка – это, своего рода, «комната на подселение».

Таким образом, даже это краткое определение позволяет предположить более высокую стоимость гостинок, в сопоставлении с ценами на объекты секционного жилья.

Насколько правомерно предположение, — будем разбираться, исходя из конкретных преимуществ и недостатков каждого из представленных видов жилого помещения.

Преимущества и недостатки

Гостинка может выглядеть как однокомнатная квартира , малого метража. Либо представлять собой комнату, где будет предусмотрено наличие кухонной ниши и санузла.

Такого рода автономность – ключевое преимущество. Грамотное зонирование пространства позволит получить качественное помещение для проживания.

Относительно невысокая стоимость таких объектов позволяет совершать покупку, без привлечения механизмов ипотечного кредитования. Но и для тех, кто намерен обратиться в банк, есть хорошая новость. Банки стали рассматривать гостинки в качестве полноценного жилья, и теперь охотно идут навстречу желающим приобрести его в ипотеку .

Секционка — не что иное, как небольшой площади отдельная комната. Санузел и кухня становятся помещениями общего назначения. То есть, ими пользуются все те, кто проживает на территории секции. Это, как правило, две или три комнаты. Иногда больше. Для тех, кто ценит комфорт одиночного проживания и не желает делить пространство с кем бы то ни было, особенно, с незнакомыми соседями, — отсутствие полной автономности становится недостатком данного вида жилья.

 

Собственно, кроме явного преимущества в виде невысокой стоимости, назвать иные варианты привлекательности секционок непросто. Разве что, вспомним об отсутствии необходимости готовить пищу в том же помещении где расположены зоны отдыха и сна. Есть категория покупателей, которая с большим предпочтением относится к возможности рассматривать отдельную комнату, исключительно, в качестве спального места. В особенности, это касается тех, чей образ жизни не связан, тесным образом, с пространством дома.

Обратим также внимание на общее преимущество. В большинстве случаев, транспортная и социальная инфраструктура тех районов, где расположены гостинки и секционки, хорошо развита. Это исторически обусловленный момент.

Своим изначальным появлением малогабаритное жилье обязано задачам производственных предприятий. Последним было невыгодно размещать сотрудников где-либо на окраинах города. Посему для работников создавались максимально комфортные условия проживания: хорошая транспортная развязка, пошаговая доступность поликлиник, общеобразовательных учреждений, магазинов.

Площадь, варианты планировок, стоимость объектов

Средняя площадь жилого пространства гостинки составляет около 15 м.кв. Добавим сюда пять-шесть квадратов, приходящихся на зону кухни и санузла, получим 20-21 м.кв.

Секционка может быть компактной – около девяти м. кв. Либо просторной – до 18-20 м.кв.

Площадь санузла и ванной не берем в расчет.

Планировку, применимо к гостинкам и секционкам, условно, можно разделить на «правильную» и «неправильную». Первая представляет собой вариант помещения прямоугольной формы. Тогда как иные варианты, с присутствующим зонированием пространства, относят к «неправильным» («инвариантным»).

Стоимость гостинок на рынке начинается от 55 000 — 60 000 руб. м. кв. Для секционок порог суммы несколько ниже: от 50 000 – 52 000 руб. м. кв.

Итак, мы увидели, чем гостинка отличается от секционки, каковы преимущества и недостаки каждого из видов жилья. Надеемся, информация, приведенная в данной статье, поможет Вам при выборе объекта инвестирования.

Чем гостинка отличается от секционки?, Плюсы и минусы и того и этого вариантов

Присоединена тема покупаю жилье, нужна помощь
Кем: atv_13 Когда: 25.12.2006 13:13

Хочу купить жилье. Подскажите пожалуйста, чем отличаются секционка от гостинки?? И в какую цену они обойдутся. Заранее спасибо!

Сообщение отредактировал atv_13 — Dec 25 2006, 13:17

Сообщений: 23 006
Из: Чебоксар

Сообщений: 44 369
Из: форумов НА-СВЯЗИ

Angel Innocent Lover

Сообщений: 4 708

Сообщений: 3 131
Из: Чебоксары — районы

Сообщений: 2 620
Из: Оттуда

Душа форума «Недвижимость»

Сообщений: 21 566
Из: Чебоксары

Сообщений: 4 448

нажми для просмотра

нажми для просмотра

нажми для просмотра

—>

Все вопросы в комментарии или в сообщения.

Загружен: Опубликовано: 10 февр. 2020 г.

Длина: 10:16
Просмотры: 617 просмотров